北京二轮土拍前瞻：13家房企“争地”再现 8宗地6月1日现场竞拍

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

5月30日下战书，北京2022年第二轮会合供地报名遏制，报名热度绝关于今年首轮会合供地有所回暖，但较客年头轮会合供地时的灼热盛况依然边远。

本次推出的17宗地共吸引了56家报名主体，相对较热的地块吸引了数家报名，个中丰台小瓦窑地块更是吸纳了13家房企或联合体，热度超出了此前关注度较高的夕照太阳宫地块。

但另外一方面，本次土拍也存在着相对“岑寂”的一面，个中7宗地仅各有1家主体报名，后续或将底价成交；蕴含夕照孙河乡前苇沟地块和丰台北宫镇东河沿-0003-0005地块，2宗地暂无房企报名。

终究，8宗地因不止一家报名，将顺利走入6月1日的现场竞价环节。

热度最高的小瓦窑地块共吸引了13家报名主体，央企身影蕴含中铁置业、电建、保利、华润、葛洲坝、招商、中建、中海等，国企身影蕴含首创、首开、北都城建等企业，还吸引了滋润、茂源等平易近营房企染指。

果真材料体现，小瓦窑地块位于西四环外、莲石东路以南，地块营造面积5.94万平方米，竞拍肇端价23亿元，地价上限26.45亿元，肇端楼面价为3.87万元/平方米，销售引导价为7.5万元/平方米。

链家app体现，小瓦窑地块周边建成于2000年阁下的小区，今后二手房均价约为5.2万元，左近地区内可对比新房楼盘较少。

业内人士觉得，小瓦窑地块灼热的启事主若是销售限价和楼面价之间的价差较大，利润空间相对较高。

此前功劳了高关注度的太阳宫地块，吸引了7家报名主体，蕴含中海、大悦城+厦门国贸、金茂、中建二局、北都城建+华润、首开+保利+建工、中建一局。太阳宫地块的营造面积为7.57万平方米，竞拍肇端价为58.1亿元，地价上限为66.82亿元，启迪楼面价7.67万/平方米，销售引导价13万元/平方米。

昌平北七家地块也吸引了8家报名主体，蕴含绿城、华润+葛洲坝、首开、建工、中建二局、中海、中铁建、招商等房企及联合体。

聚焦到报名房企本身，本次土拍的报名主体大大都照旧央企、国企或许地方性平台企业。

华润既有独立报名，也与北都城建或葛洲坝划分形成联合体，共计染指了9宗地的报名；北都城建和首开的身影出当初6宗地的报名中；中海报名了5宗地块。

4家平易近营房企也出当初名单中，龙湖+建工联合体或将底价摘得丰台北宫镇东河沿-0011地块；懋源报名了3宗地块；万科+朝开报名了夕照区崔各庄一宗地；滋润欲与一众房企夺取丰台小瓦窑地块。